光明網05-12 07:13

    “剛買的電動三輪車鎖在小區(qū)車庫內被偷了，物業(yè)公司是不是應該進行賠償？”昨日，家住漢興路希爾斯小區(qū)的王先生撥打本報熱線*******反映，他的電動三輪車停放在小區(qū)車庫內被盜，希望物業(yè)公司給個說法并給予適當的賠償。王先生的電動車是如何丟失的？小區(qū)物業(yè)是否有賠償的責任？近日，記者對此進行了走訪調查。

    業(yè)主電動車

    鎖小區(qū)車庫內被盜

    4月17日，王先生的電動三輪車鎖在小區(qū)公共車庫內，兩日后用車時，卻發(fā)現(xiàn)電動車不翼而飛。

為了知道電動車是何時丟失，王先生來到該小區(qū)物業(yè)處查看監(jiān)控錄像，同時向派出所報案。

    “在監(jiān)控錄像中可以看到，電動車是4月17日11時56分被盜的，整個盜竊過程只有3分鐘�！蓖跸壬�告訴記者。

    據監(jiān)控錄像顯示，4月17日11時50分左右，一名男子來到希爾斯小區(qū)后，在7號樓北側的公共車庫內左顧右盼，似乎在尋找目標。經過短暫的觀察，該男子鎖定目標，從11時56分開始，僅3分鐘，王先生電動車上的鎖全部被撬開。該男子騎著王先生的電動車揚長而去。

    “業(yè)主電動車被盜，物業(yè)是不是該承擔一部分責任？”王先生問道。

    物業(yè)稱沒有賠償責任

    “我們的主要職責是負責小區(qū)的衛(wèi)生、綠化以及安保工作�！毕�爾斯小區(qū)物業(yè)經理范小兵告訴記者，業(yè)主并沒有和物業(yè)公司簽訂涉及車輛安全的物業(yè)管理協(xié)議。“我們只能盡力幫業(yè)主看管財物，但沒有簽訂過協(xié)議，所以我們沒有保障業(yè)主財產安全的責任和義務。如果簽訂了協(xié)議，業(yè)主交了車輛保管費，這種情況下發(fā)生車輛丟失，物業(yè)就會承擔賠償責任�！�

    “我們在車庫外張貼有告示，明確告知業(yè)主車庫允許車輛停放和充電，但不負看管責任，如果丟失物業(yè)概不負責。”范小兵告訴記者，本來小區(qū)內是沒有公共車庫的，業(yè)主或通過電梯放入家中，或停放在道路兩側，后來為了小區(qū)整潔有序，物業(yè)公司自費3萬余元修建了7號樓后的公共車庫。在目前這種情況下，物業(yè)對王先生沒有賠償責任。

    主管部門：未簽訂協(xié)議物業(yè)無須賠償

    在我國物業(yè)管理實踐中，因停放在物業(yè)小區(qū)內的車輛被盜引發(fā)的糾紛呈上升趨勢。物業(yè)公司是否應承擔賠償責任？為此，記者咨詢了市住建局物業(yè)科有關工作人員。

    “根據《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任�！笔凶〗ň治飿I(yè)科工作人員梁偉華說，如果業(yè)主沒有與物業(yè)管理公司簽訂過任何合同，也沒有交過車輛保管費，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關系，物業(yè)管理公司沒有為業(yè)主看管車輛的義務，無須承擔賠償責任。

    梁偉華建議，業(yè)主最好和物業(yè)公司簽訂車輛保管協(xié)議，由物業(yè)服務公司對車輛進行看管�！霸跊]有簽訂協(xié)議形成保管關系前，業(yè)主只能加強自身的防范意識，做好車輛防盜措施�！�

    來源： 汴梁晚報